1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Prochaine visite libre

3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C5

Nichée au coeur de l'arrondissement historique de Notre-Dame-de-Grace, cette somptueuse maison centenaire incarne à la perfection l'élégance intemporelle et le charme du passé. Avec son emplacement privilégié en face d'un vaste parc verdoyant, cette résidence emblématique offre un cadre de vie exceptionnel.

  • Superficie du terrain: 2 700 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1920
PAMÉLA TAYLOR
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 34'8" Irrégulières

1920

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de rangement : SS

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 3567 avenue Girouard !!

Cette magnifique et spacieuse propriété est parfaitement localisée à distance de marche entre la rue Sherbrooke et l'avenue de Monkland. Avec sa belle vue sur le Parc vert Notre-Dame-de-Grâce et son emplacement idéal proche de tout, c'est la localisation parfaite pour y installer sa famille.

À PROXIMITÉ

- Profitez des grands parcs vert: Notre-Dame-de-Grâce & George-Saint-Pierre
- Accès facile aux autoroutes 15 & 20
- Distance de marche des stations de métro: Vendôme, Villa-Maria & Westmount
- À quelques pas de plusieurs écoles primaires entre autre l'école Notre-Dame-de-Grâce, L'école Les Étoiles Filantes, L'école Saint-Raymond et Willingdon...
- Près des écoles secondaires tel que Villa-Maria et Saint-Luc...
- Découvrez les petits marchés, boutiques et cafés de la rue Sherbrooke et l'avenue Monkland

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Profitez d'un vestibule fermé et d'un grand hall d'entrée
- Un confortable salon avec charmant foyer
- Une grande salle à manger pouvant accueillir une belle grande table
- La cuisine avec son coin-repas inondé de lumière dû aux grandes portes patios et la coquète vue sur le jardin japonais

À L'ÉTAGE

- Montez à l'étage par le large escalier tout éclairé par le puit de lumière
- Découvrez 3 belles chambres ainsi qu'une pièce servant de bibliothèque avec son bureau adjacent. (Possibilité d'en faire des chambres)
- La salle d'eau séparée de la salle de bain nous rappelle une différente époque

AU SOUS_SOL

- Un immense sous-sol à aire ouverte pouvant servir de salle de jeux ou salle de rangement
- Salle de lavage
- Grand atelier/ cellier/ rangement

Une visite vous charmera!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'8" X 34'8" Irrégulières

1920

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Salle de rangement : SS

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 90'

2 699,59 Pi2

Jardin japonais

Sur le parc

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 13'3" Bois FOYER
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 9'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 13'3" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 15'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 13'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 7'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'8" Bois
Bibliothèque 2e niveau 12'1" X 11'9" Bois
Bureau 2e niveau 13'3" X 9'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 4'9" Céramique
Salle d'eau 2e niveau 2'8" X 3'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 5'4" Céramique
Atelier Sous-sol 1 17'6" X 12'6" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 23'7" X 16'3" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les électroménagers de la cuisine; Cuisinière au gaz Jenn-Air, le lave-vaisselle, le frigidaire ainsi que la laveuse et sécheuse sont inclus.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.9%
  • 15.8%
  • 3.7%
  • 17.4%
  • 56.3%
  • 3.3%
  • 19.4%
  • 8.5%
  • 47.2%
  • 21.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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